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Pourquoi acheter ou vendre avec un courtier immobilier – 45 raisons

(Source OACIQ)

De ces 45 raisons de faire affaires avec un courtier immobilier, plusieurs sont des avantages à la fois pour le vendeur et l’acheteur. Certaines sont des avantages pour le vendeur, d’autres sont des avantages spécifiques pour l’acheteur. Nous les avons distinguées.

1

Le courtier Immobilier aide le vendeur à obtenir le meilleur prix pour sa propriété. (Vendeur)

2

Le courtier possède la formation, l'expérience et la connaissance du marché pour que la transaction se fasse dans les règles de l'art et ne réserve aucune surprise. (Vendeur/Acheteur)

3

Le courtier dresse un bilan de l'état de votre propriété et vous conseille sur les améliorations à apporter pour la mettre en valeur. (Vendeur/Acheteur)

4

Le courtier Immobilier dispose de tous les outils pour bien mettre en marché votre propriété. (Vendeur)

5

Le courtier Immobilier a accès à un bassin d'acheteurs sérieux. (Vendeur)

6

Le courtier Immobilier prévient et règle les problèmes. (Vendeur)

26

Le courtier vous conseille en matière d’inspection préachat. (Acheteur)

7

Le courtier Immobilier conseille le vendeur et l'acheteur pour conclure leur transaction immobilière de façon satisfaisante. (Vendeur/Acheteur)

27

Le courtier présente à ses clients toutes les promesses d’achat écrites et négocie les meilleures conditions. (Vendeur)

8

Le courtier Immobilier aide le vendeur et l'acheteur à bien cerner leurs besoins. (Vendeur/Acheteur)

28

Le courtier conseille le vendeur sur les déclarations à faire sur sa propriété. (Vendeur)

9

Le courtier négocie pour l'acheteur les meilleures conditions d'emprunts. (Vendeur/Acheteur)

29

Le courtier a les compétences pour rédiger des contrats clairs. (Vendeur/Acheteur)

10

Le courtier vous accompagne étape par étape. (Vendeur/Acheteur)

30

Le courtier a l’obligation de vérifier les informations qu’il transmet. (Vendeur/Acheteur)

11

Le courtier Immobilier vous procure la tranquillité d’esprit en vous assurant une transaction sans tracas ni soucis. (Vendeur/Acheteur)

31

Le contrat de courtage établit un lien professionnel entre le courtier Immobilieret le client et consigne officiellement les obligations auxquelles il s’engage envers lui. (Vendeur/Acheteur)

12

Le courtier Immobilier possède toutes les qualifications requises pour rendre de bons services. (Vendeur/Acheteur)

32

Accès au centre de renseignements Info OACIQ pour obtenir de l’information concernant vos droits comme vendeur et acheteur et sur la Loi sur le courtage immobilier ainsi que sur les activités, produits et services de l’Organisme. (Vendeur/Acheteur)

13

Le courtier Immobilier a l’obligation de promouvoir les intérêts de ses clients et de protéger leurs droits. (Vendeur/Acheteur)

33

Le courtier Immobilier doit divulguer à l’acheteur tout facteur dont il a connaissance pouvant affecter défavorablement la propriété. (Acheteur)

14

Le courtier Immobilier facilite la communication entre le vendeur et l’acheteur. (Vendeur/Acheteur)

34

Le courtier Immobilier diminue les risques de recours contre le vendeur. (Vendeur)

15

Le courtier Immobilier a une connaissance des phénomènes régionaux : pyrite, vermiculite, radon, etc. (Vendeur/Acheteur)

35

Le courtage immobilier au Québec est encadré par l’OACIQ. (Vendeur/Acheteur)

16

Le courtier Immobilier renseigne ses clients sur l’état du marché de l’immobilier dans la région à la suite d’une analyse comparative détaillée. (Vendeur/Acheteur)

36

Le public est protégé grâce aux nombreux formulaires conçus par l’OACIQ auxquels le courtier Immobilier a accès. (Vendeur/Acheteur)

17

Le courtier Immobilier dispose d’outils à la fine pointe de la technologie. (Vendeur/Acheteur)

37

Un examen d’entrée dans la profession a pour but d’assurer aux consommateurs que les courtiers détiennent les compétences nécessaires pour leur offrir un service adéquat. (Vendeur/Acheteur)

18

Le courtier voit à la gestion de tous les aspects reliés à la vente ou l’achat de votre propriété. (Vendeur/Acheteur)

38

Le courtier a accès à plus d’une trentaine d’activités de formation continue et son code de déontologie lui impose de mettre ses connaissances à jour. (Vendeur/Acheteur)

19

Le courtier Immobilier vous permet de poursuivre vos occupations professionnelles et personnelles. (Vendeur/Acheteur)

39

Le courtier doit suivre des activités de formation continue obligatoire imposées par l’OACIQ. (Vendeur/Acheteur)

20

Le courtier Immobilier reçoit tous les appels, coordonne les visites avec les acheteurs potentiels et assure les suivis. (Vendeur)

40

Le courtier Immobilier effectue le suivi concernant la réalisation des diverses ses conditions consignées à la promesse d’achat. (Vendeur/Acheteur)

21

Le courtier Immobilier vous évite les ennuis occasionnés par la sollicitation abusive. (Vendeur)

41

Accès au service Assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoins. (Vendeur/Acheteur)

22

Le courtier Immobilier aide ses clients à rassembler tous les documents légaux requis. (Vendeur)

42

Possibilité de déposer une demande d’enquête au bureau de la Syndique. (Vendeur/Acheteur)

23

Le courtier analyse les besoins de l’acheteur et sa capacité financière dans le but de fixer un prix d’achat. (Acheteur)

43

Le comité d’inspection de l’OACIQ s’assure que les méthodes de travail des courtiers sont conformes aux règles de la profession par l’inspection des dossiers, livres et registres. (Vendeur/Acheteur)

24

Le courtier Immobilier a accès à l’information juste et complète pour l’acheteur. (Acheteur)

44

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d’indemniser le consommateur victime d’une fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds. (Vendeur/Acheteur)

25

Le courtier Immobilier vous avise rapidement de toutes nouvelles propriétés correspondant à vos besoins. (Acheteur)

45

L’assurance responsabilité professionnelle que doivent souscrire les courtiers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission. (Vendeur/Acheteur)

 

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