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Rénover en vaut-il le coût?

Les renovation qui Rapportent!

 

Les spécialistes de l’Institut canadien des évaluateurs ont dressé une liste de projets de rénovation qui, selon eux, offrent le meilleur potentiel de rendement lors de la revente d’une maison.

Les projets suivants se sont classés en tête de liste :

 

„ peinture et décoration intérieure – 73% des coûts recouvrés

„ rénovation de la cuisine – 72 %

„ rénovation de la Salle de bains – 63 %

„ peinture extérieure – 65 %

„ revêtement des planchers – 62 %

„ remplacement des portes et des fenêtres – 57 %

„ aménagement d’une salle familiale au rez-de-chaussée – 51 %

„ installation d’un foyer – 50 %

„ rénovation du sous-sol – 49 %

„ remplacement des fournaises/du système de chauffage – 48 %

 

La division ontarienne de l’Institut a également produit des statistiques intéressantes sur le rendement potentiel des rénovations lors de la vente d’une maison, dont voici un aperçu :

Rendement Potentiel de rénovations

 

„ rénovation de la cuisine – 78 %

„ rénovation de la salle de bains – 71 %

„ peinture intérieure – 74 %

„ peinture extérieure – 63 %

„ aménagement d’une salle familiale au rez-de-chaussée – 55 %

„ installation d’une climatisation centrale – 52 %

„ remplacement du système de chauffage – 50 %

„ remplacement des fenêtres – 48 %

„ finition du sous-sol – 49 %

„ aménagement paysager – 35 %

„ installation d’appareils à haut rendement énergétique – 33 %

 

Ces chiffres sont éloquents. Il est clair qu’il vaut mieux investir des efforts dans certaines pièces que dans d’autres. Les rénovations de la cuisine et de la salle de bains ressortent clairement gagnantes des différentes études. En règle générale, une cuisine devrait être rénovée après 20 ans et une salle de bains, après 40 ans.

Avant d’entreprendre des travaux dans la cuisine ou la salle de bains, il est bon d’évaluer quelles sont les rénovations nécessaires. En effet, selon les estimations fournies précédemment, vous vous ne recouvrerez probablement pas vos coûts à 100 %. Généralement, la rénovation d’une cuisine coûte au minimum 10 000 $, un montant qui peut grimper à l’infini selon vos goûts et la qualité du matériel que vous installez.

 

Une rénovation complète de la cuisine comprend habituellement le remplacement:

„  Des armoires

„  Du plancher

„  Des comptoirs et des appareils électroménagers.

Pour rénover une salle de bains, il faut habituellement prévoir au moins 5 000 $. Ce chiffre peut toutefois augmenter considérablement si vous devez déplacer la plomberie et le câblage, et si vous avez des goûts dispendieux pour les accessoires.

Source Intitut Canadien des évaluateurs.