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Comment avoir une hypothèque et la paix d'esprit?

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Suivez ces étapes pour éviter d'être dépassé

Lorsque vous magasinez une maison, il peut vous sembler que dépenser un peu plus d'argent pourrait vous procurer une plus grande maison. Il est important de ne pas compromettre d'autres objectifs financiers importants pour avoir une chambre supplémentaire ou une piscine. Pour éviter d'être dépassé par votre engagement hypothécaire, utilisez ces 6 simples étapes pour avoir une idée claire et exacte du prêt maximum que vous pouvez vous permettre.

 

1. Faites le calcul

 

Premièrement, obtenez une image claire de votre revenu et vos dépenses fixes, tel que les paiements de prêt étudiant, des primes d'assurance, des dépenses variables comme l'épicerie et les vêtements. La calculatrice hypothécaire de Remax du Cartier E.S. peut vous aider à estimer combien vous pouvez emprunter sans défoncer votre budget. Vous devez, aussi, bien connaître vos frais de subsistance de base pour obtenir l'image la plus exacte. Assurez-vous toujours d'avoir assez d'argent pour épargner pour la retraite, les voyages et vos autres objectifs.


2. Regardez les coûts de possession

 

N'oubliez pas de tenir compte de l'entretien de la maison dans vos calculs. Une bonne règle de base est que la plupart des maisons ont besoin que vous consacrez, en moyenne, 1 à 4% de leur valeur pour l'entretien chaque année. Plus la maison est âgée et qu'aucune rénovation n'a était faite, plus vous vous rapprochez du 4% annuellement. Si vous cherchez une maison à $ 300000, il faut s'attendre à dépenser entre $ 3,000 et $ 12,000 pour l'entretien. Si vous déménagez d'un appartement à une maison, informez-vous auprès de vos amis qui vivent dans une maison semblable à celle que vous cherchez combien ils dépensent en services publics, vous pouvez aussi consulter Hydro- Québec

 

3. Pensez au futur

Si vous avez l'intention de retourner à l'école, avoir un bébé, ou démarrer une entreprise, il faut tenir compte des plans futurs et chercher une maison laquelle vous pouvez payer avec un revenu inférieur à ce que vous gagnez. Si les enfants sont dans votre avenir, n’oubliez pas les frais de garde qui peuvent être supérieurs à vos paiements hypothécaires dans certaines régions du pays.

4. Tenez compte de votre mise de fond

 

Certains experts affirment que si vous n’avez pas 20% à investir pour l'achat d'une maison, vous ne pouvez pas vous la permettre.  Une mise de fond de 20% est votre protection de sécurité contre les fluctuations du marché ce qui vous empêche de posséder un prêt plus grand que la valeur du marché de la maison dans la situation où les prix baissent. Par contre, il n'y a pas de règle qui vous oblige à mettre une mise de fond de 20%, dans certains cas, vous pouvez mettre 5% ou plus, en fonction de votre prêt hypothécaire individuel et la trésorerie disponible.


5. Frais d’acquisition

 

N'oubliez pas que vous aurez besoin d'argent pour les frais d’achat de votre maison tel que les frais de déménagement, de notaire, d’inspection, la taxe de bienvenue, les accessoires tel que les meubles et la décoration. Un fond d'urgence est encore plus important lorsque vous possédez une maison car vous n'aurez plus de propriétaire à contacter quand quelque chose va mal.

 

6. Une fois que vous avez fait vos plans pour l'avenir et vos calculs,  vous êtes prêt à être pré-approuvé par un Courtier hypothécaire. Maintenant, cherchez la maison de vos rêves!  Avec notre systeme de recherche alerte immobilière